O resultado de cada imóvel e da carteira inteira
O painel financeiro soma o que o imóvel já consumiu, compara com o que foi orçado e mostra a margem que sobra na cota de cada sócio. O número é o mesmo para todos os cotistas.
Cancele em até 7 dias e receba 100% do valor de volta.
Carteira ativa
6 imóvel(is) em andamento · 3 cotista(s)
Obra · orçado contra realizado
Os números que o painel mantém
- Custo considerado
- Arremate, comissão do leiloeiro, custas, ITBI, emolumentos, obra, condomínio, IPTU e honorários, somados a cada lançamento.
- Orçado contra realizado
- A obra por categoria, com o percentual consumido. Quando passa do orçado, a barra muda de cor e a categoria aparece no topo.
- Margem esperada
- A diferença entre a previsão de venda e o custo considerado, mostrada no total do imóvel e na cota de cada sócio.
- Imobilizado
- Quanto do seu dinheiro está parado em imóveis que ainda não venderam, somando a carteira inteira.
- Caixa disponível
- O que entrou e ainda não foi aplicado nem distribuído, por imóvel e no consolidado.
- A acertar entre sócios
- O saldo que circula entre os cotistas, resultado do rateio proporcional das despesas que cada um adiantou.
Do imóvel para a carteira, sem trocar de tela
Você abre um imóvel para conferir a obra e sobe para o consolidado para decidir se cabe arrematar o próximo. A visão consolidada reúne até os imóveis cadastrados na conta de outro titular em que você tem cota.
Por imóvel
Custo considerado, obra por categoria, documentos pendentes e a cota de cada sócio naquele imóvel.
Consolidado
Imobilizado, caixa disponível, margem esperada e prazo médio do ciclo, somando a carteira inteira.
Minha cota
Os mesmos números em valores proporcionais à sua participação societária, em um interruptor.
Perguntas sobre o painel
O que entra no custo considerado?
Tudo que foi lançado no imóvel: arremate, comissão do leiloeiro, custas, ITBI e emolumentos, obra, condomínio, IPTU e honorários. O painel soma na hora, sem fechamento de mês.
A margem esperada muda sozinha?
Muda a cada lançamento e a cada ajuste de preço pretendido. É a diferença entre a previsão de venda e o custo considerado, dividida pela cota de cada sócio.
Consigo ver a carteira e um imóvel só?
Sim. O painel tem duas visões: a do imóvel, com orçado contra realizado por categoria, e a consolidada, que soma todos os imóveis em que você participa, inclusive os de contas de outros titulares.
Os sócios veem os mesmos números?
Sim. Cada sócio abre o painel e encontra o mesmo custo considerado e a mesma previsão de venda, com os valores proporcionais à participação dele.
Saiba a margem antes de arrematar o próximo
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