As fotos e o anúncio no cadastro do imóvel
Divulgar imóvel de leilão costuma virar pasta de fotos no celular de um sócio e descrição reescrita a cada corretor. Aqui o material fica no imóvel, e o anúncio sai de lá por link.
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Divulgação
Apto. 2 dorm. · Jd. Aeroporto
Foto da sala, enviada pelo sócio em 12/09. Galeria com 14 imagem(ns).
Preço pretendido
definido na avaliação
R$ 520.000
Link do anúncio
página pública, sem dados dos sócios
Propostas recebidas
maior: R$ 505.000 em 15/09
3
O que fica guardado no imóvel
- Galeria de fotos
- As imagens do imóvel em um só lugar, com a data do envio e quem enviou. Serve para o antes e depois da obra e para o anúncio.
- Descrição do anúncio
- Metragem, dormitórios, vaga, condomínio e texto de venda escritos uma vez, usados por todos os sócios e corretores.
- Link público
- Uma página com as fotos, a descrição e o preço pretendido, para mandar a corretor e interessado. Quem abre não precisa de conta.
- Preço pretendido
- Vem da avaliação e alimenta a margem esperada. Se o preço muda, o painel financeiro acompanha.
- Propostas
- Valor, data e quem apresentou, registrados no imóvel e visíveis para todos os cotistas. A aceitação é do titular.
- Contatos do negócio
- Corretor, avaliador e prestadores ficam no cadastro do imóvel, com telefone e a função de cada um.
Anunciar antes de a obra acabar
Esperar o acabamento para começar a divulgar custa meses de condomínio e IPTU. O estágio de Venda abre com a Reforma em andamento, e o anúncio pode informar a previsão de entrega.
Quando o comprador é o próprio morador, não há anúncio: a proposta é registrada e o imóvel segue direto para a venda.
Reforma e Venda ao mesmo tempo
Os dois estágios ficam abertos, cada um com a sua data, e o custo dos dois entra no painel.
Fotos de progresso
A galeria guarda a evolução da obra, o que ajuda o interessado a entender o que vai receber.
Um material, vários corretores
O mesmo link vai para quantos corretores você quiser, sem reescrever a descrição nem reenviar fotos.
Perguntas sobre divulgação
Quem abre o link do anúncio precisa de conta?
Não. O link abre uma página pública com as fotos, a descrição e o preço pretendido. Quem recebe não precisa de acesso ao sistema.
O anúncio mostra os dados dos sócios?
Não. A página pública traz apenas as informações do imóvel e o contato que você definir. Custos, cotas e acertos ficam restritos a quem tem acesso à conta.
Posso divulgar com a obra em andamento?
Sim. O estágio de Venda abre com a Reforma ainda correndo, e o anúncio pode registrar a previsão de entrega.
As propostas ficam registradas?
Sim. Cada proposta entra no imóvel com valor, data e quem apresentou, e fica visível para todos os cotistas. A aceitação é do titular do imóvel.
Um material de venda, sempre à mão
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