O investidor que decide a compra
Compra de dois a quatro imóveis por ano com um a três sócios. Precisa saber, a qualquer momento, quanto cada imóvel consumiu, quanto falta e qual a margem por cota — sem abrir três planilhas.
A conta do imóvel está em três lugares e nenhum deles confere
A planilha compartilhada tem três versões e ninguém sabe qual é a boa. A nota da reforma virou foto perdida no grupo de mensagens. No acerto, cada sócio chega com um número diferente.
Quando o registro é um só, o rateio para de ser discussão e vira consulta.
A operação inteira sai da planilha
Cada imóvel tem uma ficha: arremate, ITBI, custas cartorárias, reforma, condomínio, IPTU e venda. Você submete os comprovantes de pagamento e o lançamento entra já classificados no imóvel certo.
O que era conferência de fim de mês passa a ser um registro feito no dia em que a despesa aconteceu.
Orçado e realizado lado a lado, por categoria de obra.
Foto da nota — o sistema lê valor, data, CNPJ do fornecedor e número da nota.
Boleto — vencimento e valor lidos do código de barras, com baixa no pagamento.
Lançamento manual — quando não há papel, em quatro campos.
Cada sócio vê a própria cota e a carteira inteira
A participação de cada cotista é definida na entrada do imóvel. Toda despesa lançada já sai rateada, e cada sócio abre o app e encontra quanto pagou, quanto deve e quanto tem a receber na venda.
O acerto entre sócios fica registrado com data, valor e meio de pagamento. Quem pagou a mais deixa de precisar lembrar disso sozinho.
O documento é cobrado no estágio em que ele vence
Carta de arrematação, guia de ITBI, auto de imissão de posse, matrícula atualizada: cada estágio tem a sua lista, e o imóvel não avança com pendência em aberto. Prazos de ITBI e de registro entram como tarefa com data. Todos os documentos armazenados em um único local com assistente para assinatura digital de contrato de compra e venda do imóvel com as cotas de registradas. É a redução dos riscos em falecimento e insegurança jurídica.
Um imóvel atravessa oito estágios, e mais de um por vez
Abaixo, a linha do tempo de um apartamento arrematado em março: cada barra é o tempo que o estágio ficou aberto, e cada marca em cima dela é o documento que destravou o avanço. Reforma e Venda correm juntas — o imóvel é anunciado com a obra em andamento.
O que o sistema resolve
Gestão multi-sócio com visão de cota e de carteira
Define a participação de cada cotista na entrada do imóvel e rateia toda despesa a partir dela. Cada sócio vê quanto pagou, o que deve e o que recebe na venda. O acerto entre eles fica registrado, não combinado.
Carlos Bertoldi · 50%R$ 194.780
Rita Nakano · 30%R$ 116.868
Ver o controle de sociedade Leitura automática de notas e boletos por foto
Nota fiscal, comprovante de PIX e boleto viram lançamento, com valor, data e favorecido no imóvel certo.
Ver como funciona a leituraEstágios e documentos com assinatura digital
Cada um dos oito estágios cobra a sua lista de documentos. Carta de arrematação, matrícula e contratos ficam no imóvel e são assinados sem sair do sistema.
Ver estágios e documentosPainel financeiro por imóvel e consolidado
Custo considerado, margem esperada e caixa disponível, de um imóvel só ou da carteira inteira.
Ver o painel financeiroDivulgação do imóvel e material de anúncio
As fotos do imóvel ficam guardadas no cadastro e o anúncio é compartilhado por link com corretores e interessados.
Ver divulgação e marketingTarefas do imóvel com prazo e responsável
Contratar o pintor, falar com o advogado, pagar o IPTU: cada pendência fica no imóvel, com data e quem vai resolver, e aparece como atrasada quando vence.
A saúde financeira de um imóvel, por sócio
Esta é a tela que os sócios abrem. O custo considerado soma arremate, impostos, obra e manutenção; a margem esperada desce até a cota de cada um.
Quando a venda fecha, o mesmo painel mostra o resultado realizado e o acerto devido a cada cotista.
Apto. 2 dorm. · Jd. Aeroporto
Ribeirão Preto, SP · 3 cotistas
ArremateR$ 312.000
ITBI e custasR$ 21.840
Reforma · realizadoR$ 48.300
Condomínio e IPTUR$ 7.420
Custo consideradoR$ 389.560
Reforma · orçado R$ 60.000
81%
COTAS
Carlos Bertoldi
50% · investido R$ 194.780
R$ 65.220
Rita Nakano
30% · investido R$ 116.868
R$ 39.132
Eduardo Alves
20% · investido R$ 77.912
R$ 26.088
Para quem é
O investidor que compra sozinho
Arremata sem sócio e responde por tudo: prazo do ITBI, documento que o cartório pede, obra que passa do orçado. O rateio sai da tela e o que fica é o custo e a margem de cada imóvel.
Segurança e conformidade
O sistema guarda documento de arrematação, contrato e valor de cada sócio.
- Dados criptografados
- A conexão e os arquivos são protegidos por criptografia, sob certificado de segurança.
- Registros auditáveis
- Todo lançamento e toda mudança de estágio ficam registrados e podem ser auditados.
- Conformidade com a LGPD
- O tratamento dos dados segue as normas da lei brasileira de proteção de dados.
Um plano para quem gerencia. Acesso livre para todos os sócios.
O degrau é o número de imóveis. Todos os recursos são iguais em todos os planos, e você convida quantos sócios quiser como Usuários Free, sem custo. Os preços abaixo já estão com os 30% da oferta Founder.
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Até 10 imóveis
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Enterprise
Imóveis ilimitados
Sob consulta
Falar com o time atendimento dedicado
Imóveis baixados não contam no limite.
Usuário Premium adicional
É o custo para um sócio Usuário Free passar a lançar despesas, enviar documentos e mover as fases dos imóveis que divide com você. Não inclui franquia de imóveis: para cadastrar imóveis próprios, ele contrata um dos planos acima.
R$ 99
por mês, por usuário
Perguntas frequentes
As perguntas sobre planos, limites e cancelamento estão na página de planos.
Meus sócios precisam pagar para acessar?
Não. Você pode convidar quantos sócios quiser como Usuários Free. Eles acompanham os imóveis, os documentos e os números da sociedade, e assinam contratos digitalmente, sem custo.
O que um Usuário Free pode fazer?
Acompanhar os imóveis em que participa, consultar documentos, lançamentos e resultados, e assinar contratos digitais. Para cadastrar imóveis, lançar despesas e receitas ou enviar documentos, é preciso ser Usuário Premium.
Meu sócio quer fazer lançamentos. O que ele precisa?
Ele precisa fazer o upgrade para Usuário Premium. Com isso, passa a lançar nos imóveis que divide com você. Se também quiser cadastrar imóveis próprios, contrata um plano com franquia de imóveis.
Se meu sócio contratar um plano, os imóveis dele entram no meu limite?
Não. Cada imóvel conta apenas no plano de quem o cadastrou. Os imóveis que vocês dividem continuam contando só no seu plano.
O que conta no limite de imóveis?
Os imóveis em andamento e os vendidos. Quando a sociedade de um imóvel é encerrada e ele é baixado, deixa de contar.
E se eu comprar sozinho?
O imóvel fica com um único cotista em 100% e o rateio some da tela. O controle de estágios, os documentos e o painel financeiro continuam iguais.
Tem período de teste grátis?
Não temos período de teste. Em vez disso, você contrata e, se não gostar, pode cancelar em até 7 dias com reembolso integral.
Como funciona o cancelamento em 7 dias?
Em até 7 dias da contratação, você cancela pela tela do plano e recebe 100% do valor de volta. Nesse caso, o acesso é encerrado imediatamente.
Posso cancelar depois dos 7 dias?
Sim, a qualquer momento e sem multa. A cobrança para no próximo ciclo e você continua com acesso até o fim do período já pago. Se mudar de ideia antes dessa data, é só manter o plano.
