Cada sócio vê a própria cota e a carteira inteira
Quem compra imóvel em leilão com sócio precisa de dois números sempre certos: quanto aquele imóvel já consumiu e quanto daquilo é de cada um. O ProfitBid360 calcula os dois a cada lançamento, e os seus sócios acompanham tudo sem pagar nada.
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Acerto entre sócios
Carteira de 3 imóveis · 3 cotistas
Rita Nakano
adiantou reforma · 30%
+ R$ 12.410
Eduardo Alves
pagou ITBI · 20%
+ R$ 6.230
Carlos Bertoldi
a pagar aos sócios · 50%
− R$ 18.640
Saldo devedor que circula entre os sócios (rateio proporcional das despesas). Valores do exemplo são fictícios.
Como o rateio é calculado
A cota entra com o imóvel
Na criação do imóvel você define os cotistas e o percentual de cada um, com fração de até duas casas. A soma tem de fechar 100% antes de o primeiro lançamento ser aceito. Nos imóveis que você cadastrou, só você altera as cotas e confirma a venda.
Toda despesa nasce rateada
O lançamento guarda o valor total, quem pagou e a divisão pela cota vigente na data. Despesa de um sócio só, como honorário do advogado dele, pode ser marcada como não rateável.
O saldo virou acerto
Quem pagou acima da cota fica com saldo a receber. O acerto é registrado com data, valor e meio de pagamento, e o saldo zera na hora para todos os cotistas.
A venda desce até a cota
No fechamento, o resultado é apurado por sócio, cada um com o seu investido e a sua parte no que foi gasto no imóvel. A confirmação da venda continua com o titular.
Duas visões, o mesmo número
O app tem um interruptor entre minha cota e total da carteira. Nenhum sócio vê imóvel em que não tem participação, e ninguém precisa pedir a planilha para conferir o próprio saldo.
Minha cota
Valores proporcionais à participação societária: investido, a receber e margem esperada na sua fração.
Total da carteira
O imóvel inteiro, com o custo considerado, o imobilizado e o caixa disponível de todos os cotistas.
Perguntas sobre sociedade
E se um sócio pagar a despesa do próprio bolso?
O lançamento registra quem pagou. A parte que excede a cota dele vira saldo a receber dos outros sócios e entra no próximo acerto, com data e meio de pagamento.
Cada sócio pode ter cota diferente por imóvel?
Sim. A composição é definida imóvel por imóvel, e a carteira de cada pessoa soma as cotas que ela tem em cada um.
O meu sócio consegue lançar despesa?
Depende do tipo de acesso. Como Usuário Free, ele acompanha os imóveis, consulta os números e assina contratos. Para lançar despesas e enviar documentos, precisa contratar um plano e ser Usuário Premium.
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